خرید ملک در دبی بهتر است یا اسپانیا

هنگام در نظر گرفتن سرمایه گذاری بین المللی در بخش املاک و مستغلات، دو مقصد محبوب اغلب به ذهن متبادر می‌شود: دبی و اسپانیا.

در حالی که هر دوی این گزینه ها مقاصد جذابی برای سرمایه‌گذاری هستند و فرصت های جذابی را به شما ارائه می‌دهند، پویایی هر بازار متمایز است و درک تفاوت‌های کلیدی آن‌ها ضروری است. اما کدام یک فرصت‌های سرمایه‌گذاری بهتری را ارائه می‌دهد؟ خرید ملک در دبی یا اسپانیا؟

ما مشاورین اطلس امارات در این مقاله به بررسی عوامل مختلفی از جمله بازار مسکن، قوانین سرمایه‌گذاری، سبک زندگی و هزینه‌های زندگی در این دو کشور می‌پردازیم تا به شما کمک کنیم تا بهترین تصمیم را برای آینده خود بگیرید.

مقایسه‌ ی دبی و اسپانیا

در جدول زیر ویژگی‌های جغرافیایی دبی و اسپانیا را در کنار هم قرار دادیم تا بتوانید به راحتی تفاوت‌ها و شباهت‌های این دو کشور را مقایسه کنید.

تفاوت سبک زندگی دبی و اسپانیا

سبک زندگی در دبی و اسپانیا تفاوت‌های چشمگیری دارد. برای مثال، دبی با ساختمان‌های آسمان خراش، مراکز خرید لوکس، سبک زندگی مدرن و پر زرق و برقش شناخته می‌شود. این شهر به عنوان یک مرکز تجاری جهانی، فرصت‌های شغلی بسیاری را برای افراد با مهارت‌های بالا فراهم می‌کند و سبک زندگی پر جنب و جوش را ارائه می‌دهد.

از سمت دیگر اسپانیا با شهرهای تاریخی، روستاهای زیبا و سواحل مدیترانه‌ای سبک زندگی آرام‌تر و سنتی‌تری را ارائه می‌دهد. غذاهای لذیذ و آب و هوای معتدل، اسپانیا را به مقصدی محبوب برای افرادی تبدیل کرده است که به دنبال کیفیت زندگی بالا و تعادل بین کار و زندگی هستند.

فرهنگ و دین دبی و اسپانیا

دبی و اسپانیا هم نظر جغرافیایی و تاریخی فاصله‌ی زیادی از هم دارند و هم نظر فرهنگی و دینی تفاوت‌های قابل توجهی را قائل می‌شوند!

برای مثال، دبی به عنوان یک شهر اماراتی و اسلامی، فرهنگ و آداب و رسوم عربی-اسلامی را دنبال می‌کند. دین رسمی این شهر اسلام است و همین موضوع تاثیر شگرفی بر سبک زندگی، قوانین و معماری آن دارد.

در مقابل، اسپانیا با تاریخی از تمدن‌های مختلف، فرهنگی غنی و متنوع دارد. مسیحیت کاتولیک دین غالب در اسپانیا است و بر هنر، معماری و جشن‌های ملی این کشور تاثیر زیادی گذاشته است. البته میراث اسلامی و یهودی در برخی مناطق اسپانیا همچنان قابل مشاهده است.

بنابراین از نظر فرهنگی و دینی، دبی و اسپانیا دو دنیای متفاوت هستند که هر یک جذابیت‌های خاص خود را دارند.

قیمت ملک در دبی و اسپانیا

این دو شهر مقاصد جذابی برای سرمایه‌گذاری در بخش املاک و مستغلات هستند، اما با ویژگی‌های متمایز!

برای مثال، دبی طیف گسترده‌ای از خانه های لوکس و مدرن را برای خرید در اختیار شما قرار می‌دهد. از آپارتمان‌های لوکس در برج خلیفه گرفته تا ویلاهای ساحلی در پالم جمیرا.

اسپانیا هم به همین منوال، با ترکیبی از فرهنگ متنوع و طبیعت زیبایش گزینه‌های متعددی را برای سرمایه‌گذاران با سلیقه‌های مختلف ارائه می‌دهد. خانه های شهرهای بزرگتر این کشور (مانند مادرید و بارسلونا) خانه‌هایی ترکیبی از معماری تاریخی، سبک زندگی شهری و گزینه‌های لوکس‌تر هستند.

در حالی که مناطق ساحلی و روستایی اسپانیا با خانه هایی ساحلی تر، آرامش و طبیعتی بکرتر و قیمت هایی مناسب‌تر، برای کسانی که به دنبال سبک زندگی آرام‌تر هستند جذابیت دارد.

حداقل قیمت خرید ملک در اسپانیا از 500 هزار یورو شروع می‌شود. در حالی که قیمت خرید خانه در دبی از 750 هزار درهم و کمی گران تر از اسپانیا است. هر چند که از امکانات رفاهی فراوان و رشد اقتصادی پایدار این شهر هم نمی‌توان گذشت!

انتخاب بین دبی و اسپانیا از این منظر به عوامل متعددی از جمله بودجه، سبک زندگی مورد نظر، اهداف سرمایه‌گذاری و اولویت‌های شخصی شما بستگی دارد.

آیا به دنبال مکانی برای زندگی یا سرمایه‌گذاری هستید؟ مطالعه مقاله “خرید ملک در دبی بهتر است یا قبرس” به شما کمک می‌کند تا بهترین گزینه را برای خود انتخاب کنید.

مالیات دبی و اسپانیا

دبی به عنوان یک بهشت مالیاتی برای سرمایه‌گذاران شناخته می‌شود. زیرا عدم وجود مالیات بر درآمد، مالیات بر دارایی و مالیات بر عایدی سرمایه این شهر را به مقصدی جذاب برای سرمایه‌گذاری در املاک تبدیل کرده است.

این بدین معناست که سرمایه‌گذاران می‌توانند از تمام سود حاصل از فروش ملک خود بدون کسر هیچ‌گونه مالیاتی بهره‌مند شوند.

اما اسپانیا دارای نظام مالیاتی پیچیده‌تری برای املاک است. خریداران ملک در اسپانیا علاوه بر پرداخت هزینه‌های اولیه خرید، باید به صورت سالانه مالیات دارایی پرداخت کنند.

همچنین در صورت فروش ملک، مالیات بر عاید سرمایه نیز قابل اعمال است. البته نرخ این مالیات‌ها بسته به ارزش ملک، مدت زمان مالکیت و سایر عوامل می‌تواند متفاوت باشد. علاوه بر این، برخی از مناطق اسپانیا دارای مالیات‌های محلی اضافی نیز هستند.

مقایسه شرایط اقامت دبی و اسپانیا

دبی با ارائه برنامه‌های ویزای اقامت در ازای سرمایه‌گذاری، فرصتی مناسب برای سرمایه‌گذاران را فراهم کرده است. برای مثال، شما باید دریافت ویزای اقامت دبی از طریق سرمایه‌گذاری، ملکی به ارزش مشخص (750,000 درهم یا بیشتر) خریداری کنید. این ویزا به شما به عنوان یک سرمایه‌گذار و خانواده‌تان اجازه می‌دهد تا در امارات متحده عربی زندگی و کار کنید.

اسپانیا نیز با برنامه “ویزای طلایی دبی” خود، سرمایه‌گذاران را به خود جذب می‌کند. این برنامه به سرمایه‌گذارانی که ملکی به ارزش 500,000 یورو یا بیشتر خریداری می‌کنند، اجازه می‌دهد تا اقامت دائم اسپانیا را دریافت کنند.

علاوه بر این ویزای طلایی اسپانیا به دارندگان آن اجازه می‌دهد تا آزادانه در کشورهای عضو منطقه شینگن سفر کنند. این امر برای کسانی که به دنبال فرصت‌های تجاری و زندگی در اروپا هستند، بسیار جذاب است. البته دبی هم از این قائده مستثنی نیست و همین امکان را برای سیتیزن های خود فراهم کرده است!

در آخر، خرید ملک در دبی بهتر است یا اسپانیا؟

انتخاب بین خرید ملک در دبی و اسپانیا، به عنوان دو مقصد محبوب سرمایه‌گذاری در املاک، بستگی به اولویت‌ها و اهداف فردی شما دارد. چرا که هر دو کشور مزایا و معایب خاص خود را دارند که باید پیش از خرید به دقت آن ها را بررسی کنید.

این انتخاب باید با توجه به عوامل مختلفی از جمله بودجه، اهداف سرمایه‌گذاری، سبک زندگی مورد نظر و شرایط خانوادگی شما بستگی دارد.

ما به شما توصیه می‌کنیم قبل از تصمیم‌گیری، با مشاوران املاک متخصص در هر دو کشور مشورت کنید و به طور کامل به بررسی بازار املاک، قوانین و مقررات، و شرایط اقتصادی هر دو کشور بپردازید.

اگر قصد سرمایه‌گذاری در املاک کشور دیگر در ازای پاسپورت را دارید، مطالعه مقاله “چه کشورهایی با خرید ملک پاسپورت می‌دهند” را از دست ندهید.

عوامل مهمی که باید در هنگام مقایسه خرید ملک در دبی و اسپانیا در نظر بگیرید

• بازدهی سرمایه‌گذاری: پیش‌بینی بازدهی اجاره و افزایش ارزش ملک در بلندمدت.
• هزینه‌های زندگی: مقایسه هزینه‌های زندگی در هر دو کشور، از جمله مسکن، غذا، حمل و نقل و بهداشت.
• کیفیت زندگی: بررسی عوامل مختلفی مانند آب و هوا، فرهنگ، امنیت، امکانات رفاهی و آموزشی.
• قوانین مالکیت: آشنایی با قوانین مالکیت خارجی‌ها و شرایط دریافت اقامت.
• مالیات‌ها: مقایسه نرخ مالیات بر املاک، درآمد و سایر مالیات‌ها.
• زبان و فرهنگ: آشنایی با زبان و فرهنگ مردم محلی.

در آخر

در نهایت، تصمیم گیری بین سرمایه گذاری در املاک دبی یا اسپانیا، به عوامل متعددی بستگی دارد که هر یک از این دو مقصد را به انتخابی منحصر به فرد تبدیل می کند.

اگر به دنبال بازدهی سریع، رشد اقتصادی بالا و سبک زندگی لوکس هستید، دبی انتخاب مناسبی است. اما اگر به دنبال ثبات بازار، کیفیت زندگی بالا، اقامت در اروپا و سرمایه‌گذاری بلندمدت هستید، اسپانیا گزینه بهتری خواهد بود.

سوالات متداول در خصوص خرید ملک در دبی بهتر است یا اسپانیا

چه مدارکی برای خرید ملک در دبی و اسپانیا نیاز است؟

گذرنامه، ویزای معتبر، برخی مدارک مالی.

کدام کشور از نظر دسترسی به امکانات رفاهی بهتر است؟

هر دو کشور امکانات رفاهی بسیار خوبی دارند، اما دبی در این زمینه پیشروتر است.

چه مناطقی در دبی و اسپانیا برای سرمایه‌گذاری ملک مناسب‌تر هستند؟

دبی: داون تاون، پالم جمیرا، مارینا و برخی مناطق جدید در حال توسعه.

اسپانیا: کاستا دل سول، بارسلونا، مادرید و جزایر بالئاریک.

دبی یا ترکیه کدام کشور برای سرمایه‌گذاری در بخش املاک بهتر است؟

برای آگاهی از مزایا و معایب هر یک از این مقاصد و انتخاب بهترین گزینه برای سرمایه‌گذاری خود، مطالعه مقاله “خرید ملک در دبی بهتر است یا ترکیه” را به شما توصیه می‌کنیم.